Wilt u een woningportefeuille, een appartementencomplex of meerdere verhuurde woningen tegelijk verkopen? NRW Invest koopt verhuurd vastgoed in Den Haag rechtstreeks aan — in één transactie, met een bindend bod binnen vijf werkdagen en zonder financieringsvoorbehoud. Wij zijn geen bemiddelaar: u verkoopt direct aan een koper die de huurcontracten en het beheer overneemt.

Voor complexeigenaren en portefeuillehouders

Wij zijn gespecialiseerd in meergezinspanden en portefeuilles — niet in het losse pandje. Dat betekent dat u te maken heeft met een partij die de taal van de belegger spreekt: aanvangsrendement (BAR/NAR), huurstaat, WWS-punten, splitsingsvergunningen en de gevolgen van de huurregulering voor de waarde. U hoeft niets uit te leggen dat wij niet al kennen.

Wat wij overnemen:

• Complete woningportefeuilles (verspreid bezit)
• Appartementencomplexen en wooncomplexen
• Meerdere verhuurde woningen in één transactie
• Kamerverhuur- en studentenpanden

Transactiebereik doorgaans €500.000 tot €10.000.000.

Waarom eigenaren aan NRW Invest verkopen

• Eén transactie, één koper. Geen versnipperde verkoop pand voor pand; wij nemen het geheel over.
• Bindend bod binnen 5 werkdagen. Duidelijkheid, geen maandenlange onzekerheid.
• 100% eigen vermogen — geen financieringsvoorbehoud. De koop gaat door.
• Geen makelaarskosten. U betaalt geen courtage.
• Huurders blijven zitten. Wij nemen de lopende huurcontracten over; voor uw huurders verandert er in principe niets (“koop breekt geen huur”).
• Wij kennen Den Haag. Lokale kennis van wijken, huurniveaus en regelgeving — wij hebben hier al voor €100 mln+ aangekocht.

Stille verkoop van uw complex

Een portefeuille of complex verkoopt u zelden graag in de openbaarheid. Bij een stille verkoop komt uw bezit niet op Funda of in advertenties; wij beoordelen het rechtstreeks en brengen een bod uit. Uw huurders, uw omgeving en de markt merken niets van het traject totdat de overdracht rond is. Discretie is bij complexverkoop geen extra — het is het uitgangspunt.

Wat uw portefeuille waard is

De waarde van verhuurd vastgoed hangt af van meer dan de leegwaarde. Bepalend zijn onder meer het aanvangsrendement, de verhouding tussen huur en WWS-maximum, de staat van onderhoud en de vraag of doorexploiteren of uitponden het meeste oplevert. Sinds de Wet Betaalbare Huur en de aangepaste box 3- en leegwaarderatio-regels is die afweging voor veel eigenaren verschoven.

Wilt u een concrete indicatie? Vraag een vrijblijvend bod aan — u weet binnen vijf werkdagen waar u aan toe bent.

Zo verloopt de verkoop

1. Aanmelden — u deelt de huurstaat en objectgegevens.
2. Beoordeling — wij analyseren de portefeuille (rendement, staat, regelgeving).
3. Bindend bod — binnen vijf werkdagen.
4. Overdracht — bij de notaris, op een moment dat u schikt.

Veelgestelde vragen

Kan ik meerdere verhuurde woningen in één keer verkopen? Ja. Wij nemen een volledige portefeuille of meerdere objecten in één transactie over, zodat u niet pand voor pand hoeft te verkopen.

Verkoop ik met of zonder zittende huurders? Met. Wij kopen verhuurd en nemen de lopende huurcontracten over. Voor uw huurders verandert er in principe niets; de nieuwe eigenaar treedt op als verhuurder (“koop breekt geen huur”).

Hoe snel weet ik waar ik aan toe ben? U ontvangt een bindend bod binnen vijf werkdagen na aanlevering van de gegevens.

Blijft de verkoop discreet? Ja. Bij een stille verkoop komt uw complex niet in de openbaarheid; het traject blijft tussen u en ons tot de overdracht.

Wat levert doorexploiteren op versus uitponden? Dat hangt af van de leegwaarde per unit, de huurstaat en de kosten. Wij rekenen beide scenario’s door in ons bod.

Welke gegevens heeft u van mij nodig? Een actuele huurstaat, de objectgegevens (adressen, oppervlakten, WOZ) en eventuele splitsings- of onderhoudsinformatie.

Portefeuille of complex verkopen in Den Haag?

Vraag een vrijblijvend bod aan — bindend, binnen vijf werkdagen.

Of bel direct: 070 – 204 6464